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“金九”楼市黯然失色 一线城市房价以下跌为主


文章作者:www.zx8.org.cn 发布时间:2019-10-12 点击:1365



2019

9月26日,中国社会科学院财经研究所住房大数据项目组发布的9月10,019,1010,010(以下简称“报告”)显示,受内外部条件影响,今年8月,核心城市和准一线城市住房价格已基本停止上涨。一线城市的房价主要下跌。北京和上海略有下降。苏州的热点一直在下降。二线城市房价走势继续多元化,涨跌并存。三线和四线城市房价已起伏不定。

照相馆今天的头条新闻

报告指出,自2019年4月以来,一线和二线城市的二手房交易量已大幅下降,短期内市场缺乏上升动力。政策层面对房地产投资投机也提出了严格的控制要求。例如,各种信贷优惠政策不应应用于房地产领域。同时,各地区出台的各种调控政策总体上仍将保持现状,短期内难以进行重大调整。在没有特别优惠的政策和市场的情况下,一线和二线城市的房价将稳定并下降。三线和四线城市的市场差异很大,短期内很难看到一致的趋势。

根据国家统计局此前发布的数据,今年1至8月,全国商品住宅销售面积为.000万平方米,同比下降0.6%。其中,住宅销售面积微增0.6%。

申万宏源指出,7月下旬中央政治局会议后,部分购房者的情绪发生了变化,但在最后一轮抵押贷款定价转换为新机制(从10月8日开始)中,一些房子买。该公司希望在抵押贷款利率进一步上升之前完成购买。但是,国家统计局8月份公布的70个大中城市价格报告显示,商品住房二手房价格已出现走弱迹象。同月,拥有第一手住房的城市数量下降至10(七月)。对于这三个国家,尽管二手房数量减少了20个,但上升的城市数量进一步减少至43个,没有上升的城市数量增加至7个(7月为2个)。在资金紧张的背景下,开发商有望进一步给予价格折扣,以便在激烈的竞争中争夺客户,房价将继续呈下降趋势。

值得注意的是,尽管“九月金银十”是传统的房地产市场销售旺季,但九月房地产市场的交易量并未上升或下降。

《中泰证券研究报告》显示,9月13日至9月19日,追踪的40个大中城市一手房屋总交易面积为470.55万平方米,比上月下降8.40%。同比增长9.21%。其中,第一,第二和第三城市的增长率分别为-12.03%,-14.81%和4.07%;同比增长率分别为-49.00%,30.89%和28.55%。 14个大中城市二手房总成交面积150.99万平方米,比上月下降21.17%,比去年同期下降18.40%。其中,一线,二线和三线城市的增长率分别为-15.28%,-23.23%和-25.02%;同比增长率分别为-50.41%,17.22%和2.70%。

根据中指的监测数据,从9月9日至9月15日,重点城市共开盘项目60个,开盘房屋9,563套,其中中城开盘1558套。一线城市,占16.29%;清除率为74%,二线城市的平均清除率为81%。

相比之下,上海住宅市场更为活跃。第一太平戴维斯(Savills Davis)发布的《中国住房市场发展月度分析报告》表明,本周上海的交易量急剧上升。新住宅供应量为2548套,交易数量为1757套。主要交易区域集中在南汇区,平均交易价格高于前一周。环比下降3.6%。

记者齐启明

9月26日,中国社会科学院财经研究所住房大数据项目组发布的9月10,019,1010,010(以下简称“报告”)显示,受内外部条件影响,今年8月,核心城市和准一线城市住房价格已基本停止上涨。一线城市的房价主要下跌。北京和上海略有下降。苏州的热点一直在下降。二线城市房价走势继续多元化,涨跌并存。三线和四线城市房价已起伏不定。

照相馆今天的头条新闻

报告指出,自2019年4月以来,一线和二线城市的二手房交易量已大幅下降,短期内市场缺乏上升动力。政策层面对房地产投资投机也提出了严格的控制要求。例如,各种信贷优惠政策不应应用于房地产领域。同时,各地区出台的各种调控政策总体上仍将保持现状,短期内难以进行重大调整。在没有特别优惠的政策和市场的情况下,一线和二线城市的房价将稳定并下降。三线和四线城市的市场差异很大,短期内很难看到一致的趋势。

根据国家统计局此前发布的数据,今年1至8月,全国商品住宅销售面积为.000万平方米,同比下降0.6%。其中,住宅销售面积微增0.6%。

申万宏源指出,7月下旬中央政治局会议后,部分购房者的情绪发生了变化,但在最后一轮抵押贷款定价转换为新机制(从10月8日开始)中,一些房子买。该公司希望在抵押贷款利率进一步上升之前完成购买。但是,国家统计局8月份公布的70个大中城市价格报告显示,商品住房二手房价格已出现走弱迹象。同月,拥有第一手住房的城市数量下降至10(七月)。对于这三个国家,尽管二手房数量减少了20个,但上升的城市数量进一步减少至43个,没有上升的城市数量增加至7个(7月为2个)。在资金紧张的背景下,开发商有望进一步给予价格折扣,以便在激烈的竞争中争夺客户,房价将继续呈下降趋势。

值得注意的是,尽管“九月金银十”是传统的房地产市场销售旺季,但九月房地产市场的交易量并未上升或下降。

《中泰证券研究报告》显示,9月13日至9月19日,追踪的40个大中城市一手房屋总交易面积为470.55万平方米,比上月下降8.40%。同比增长9.21%。其中,第一,第二和第三城市的增长率分别为-12.03%,-14.81%和4.07%;同比增长率分别为-49.00%,30.89%和28.55%。 14个大中城市二手房总成交面积150.99万平方米,比上月下降21.17%,比去年同期下降18.40%。其中,一线,二线和三线城市的增长率分别为-15.28%,-23.23%和-25.02%;同比增长率分别为-50.41%,17.22%和2.70%。

根据中指的监测数据,从9月9日至9月15日,重点城市共开盘项目60个,开盘房屋9,563套,其中中城开盘1558套。一线城市,占16.29%;清除率为74%,二线城市的平均清除率为81%。

相比之下,上海住宅市场更为活跃。第一太平戴维斯(Savills Davis)发布的《上海住宅市场周报(9月16日至9月22日)》表明,本周上海的交易量急剧上升。新住宅供应量为2548套,交易数量为1757套。主要交易区域集中在南汇区,平均交易价格高于前一周。环比下降3.6%。

记者齐启明

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