达茂旗门户网
热点专题
当前位置: 首页 >> 热点专题 >> 正文

大湾区房价走势图鉴 新房成交分化 地市回暖


文章作者:www.zx8.org.cn 发布时间:2019-10-13 点击:1174



2019

根据中原房地产研究中心的统计,由于港元兑人民币汇率大幅升值,港澳指数大幅上涨,带动了广东,香港和澳门湾区指数上升,连续第四个月创出新高。

其中,香港中原城市指数CCL较6月份的高点下跌了2%以上,但受汇率因素的影响,香港指数创下新高。在澳门新房市场热销的带动下,八月份该指数上升,汇率因素使澳门指数在过去10个月中创下新高。广州的土地市场很冷,新房市场的供应减少了。交易量小幅回升。深圳市场信心增强,新房供应急剧增加,平均交易价格稳定,交易量下降,公寓销售火爆。东莞土地市场上有大量地块进入市场,但预计市场将降温,土地将恢复理性。新房供求基本持平,价格稳步上涨。惠州的新房供应下降。受深圳良好的辐射影响,购房者看房的积极性略有提高,交易量基本持平。佛山房地产市场供应量小幅增长,新房成交量稳定增长。中山的新供应减少,实际交易量起伏下降,客户只是在等待市场主流。珠海的土地市场很冷,许多土地都推迟了。宅基地以底价出售。新房市场交易量持续低迷,价格保持坚挺。肇庆新房供应增加,交易量小幅增长,价格小幅波动。江门市土地市场冷淡,新房供求明显增加,价格小幅上涨。

(大湾区指数=每个城市新房和二手房的交易价格和GDP权重的加权平均值,反映了大湾区和每个城市房地产的综合发展水平)

新房交易的差异化深圳惠州珠海环比下降

数据显示,海湾地区的9个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,肇庆,江门)的新住宅交易量仅在深圳,惠州和珠海有所下降,其余的城市是平坦的。都涨了。湾区9个城市的总量比去年同期增长了3%。除了中山和珠海的平均成交价外,东莞均出现小幅下跌,东莞则小幅上涨,其余城市变动不大。

八月湾九城区的新住宅平均价格

8月,湾区5个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州)的整体销量较7月增长39%。 5个城市新开张,其中深圳的推手量增长了232%,而广州和惠州的推手量则显着下降。

湾区5市开放订阅率为37%,比7月份下降4%。东莞海湾城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,肇庆)的认购率仅为60%,其余城市一般为20%-50%,广州和肇庆仅为19%。较差的。

在湾区的第九区(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,肇庆,江门),除了中山和江门的库存消化周期外,其他城市均有所减少,其中东莞减少30%,江门增加99%。

8个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,江门)的月供需比仅佛山,珠海,江门,东莞保持稳定,其余城市有所减少,包括中山下跌了20%。

这座城市的知名度已经反弹。广州的营业额增长了102%

8月湾区9个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,肇庆,江门)的土地总体热度有所反弹。从数量上看,广州,惠州,东莞和江门有所增加,广州增加了102%,其他城市的土地减少了。深圳,中山,惠州,珠海各城市土地的出让价大幅上涨,肇庆基本持平。佛山,江门,广州和东莞均下跌。

就保费率而言,仅中山,佛山和江门均低于2018年平均水平,其余城市均大幅增长。湾区的7个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山)的地价率为11%,比7月份提高了1%。流量为22%,比7月份低20%。

8月,每个城市的累计土地出让量与江门市相比略有增加,肇庆市则略有下降。与2018年相比,其他城市变化不大。

根据中原房地产研究中心的统计,由于港元兑人民币汇率大幅升值,港澳指数大幅上涨,带动了广东,香港和澳门湾区指数上升,连续第四个月创出新高。

其中,香港中原城市指数CCL较6月份的高点下跌了2%以上,但受汇率因素的影响,香港指数创下新高。在澳门新房市场热销的带动下,八月份该指数上升,汇率因素使澳门指数在过去10个月中创下新高。广州的土地市场很冷,新房市场的供应减少了。交易量小幅回升。深圳市场信心增强,新房供应急剧增加,平均交易价格稳定,交易量下降,公寓销售火爆。东莞土地市场上有大量地块进入市场,但预计市场将降温,土地将恢复理性。新房供求基本持平,价格稳步上涨。惠州的新房供应下降。受深圳良好的辐射影响,购房者看房的积极性略有提高,交易量基本持平。佛山房地产市场供应量小幅增长,新房成交量稳定增长。中山的新供应减少,实际交易量起伏下降,客户只是在等待市场主流。珠海的土地市场很冷,许多土地都推迟了。宅基地以底价出售。新房市场交易量持续低迷,价格保持坚挺。肇庆新房供应增加,交易量小幅增长,价格小幅波动。江门市土地市场冷淡,新房供求明显增加,价格小幅上涨。

(大湾区指数=每个城市新房和二手房的交易价格和GDP权重的加权平均值,反映了大湾区和每个城市房地产的综合发展水平)

新房交易的差异化深圳惠州珠海环比下降

数据显示,海湾地区的9个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,肇庆,江门)的新住宅交易量仅在深圳,惠州和珠海有所下降,其余的城市是平坦的。都涨了。湾区9个城市的总量比去年同期增长了3%。除了中山和珠海的平均成交价外,东莞均出现小幅下跌,东莞则小幅上涨,其余城市变动不大。

八月湾九城区的新住宅平均价格

8月,湾区5个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州)的整体销量较7月增长39%。 5个城市新开张,其中深圳的推手量增长了232%,而广州和惠州的推手量则显着下降。

湾区5市开放订阅率为37%,比7月份下降4%。东莞海湾城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,肇庆)的认购率仅为60%,其余城市一般为20%-50%,广州和肇庆仅为19%。较差的。

在湾区的第九区(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,肇庆,江门),除了中山和江门的库存消化周期外,其他城市均有所减少,其中东莞减少30%,江门增加99%。

8个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,江门)的月供需比仅佛山,珠海,江门,东莞保持稳定,其余城市有所减少,包括中山下跌了20%。

这座城市的知名度已经反弹。广州的营业额增长了102%

8月湾区9个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,肇庆,江门)的土地总体热度有所反弹。从数量上看,广州,惠州,东莞和江门有所增加,广州增加了102%,其他城市的土地减少了。深圳,中山,惠州,珠海各城市土地的出让价大幅上涨,肇庆基本持平。佛山,江门,广州和东莞均下跌。

就保费率而言,仅中山,佛山和江门均低于2018年平均水平,其余城市均大幅增长。湾区的7个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山)的地价率为11%,比7月份提高了1%。流量为22%,比7月份低20%。

8月,每个城市的累计土地出让量与江门市相比略有增加,肇庆市则略有下降。与2018年相比,其他城市变化不大。

http://pructical.susobao.cn

下一条: 鲁能未雨绸缪已找好郝伟最佳替身!