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买房,如何选好户型


文章作者:www.zx8.org.cn 发布时间:2019-10-14 点击:1561



中国历史上的房屋具有方形传统。中国人尊重历史传统,并在心理上偏爱方形房屋。

通常,我们将建筑物(或房间)的主要照明表面称为开口(或宽度),垂直称为深度。通常,单元的开口率越接近1,则单元的舒适度越高。房正式的空间利用率较高,实际居住面积大,既节省了墙面装修的费用,又省去了麻烦。

单位选择的核心是大宽度和小深度。

所谓的脸部宽度和深度的概念可以自己检查。解释起来太麻烦了。好的公寓类型必须具有较大的宽度和较小的深度。大宽度可以做得大而轻。通风区域很大,深度较小时房间就很明亮,“灰色”区域很小甚至没有。

有一个典型的例子。如果您去过一个曾经去过越南的朋友,您会发现越南的大多数房屋都是狭长的条形,长着小面孔,宽而深。据说越南政府只控制每张脸的宽度和长度。 (进入深处)无所谓,所以为了多点区域,我得去修理。实际上,这也是中国开发商走出这一区域的一个窍门,许多大型无益的单位都使用这种方法来扩大面积,因为这样的开发商要赚更多的钱。

有一种简单的方法来判断公寓是否合理:只需尝试在公寓的中央部分砍掉一刻或两刻,然后看看除了小浴室外,小房间不会影响使用整个套房。如果切断该区域的面积不是大问题,那么很明显,开发商向房屋中送去了十几或二十平方米的“水”,就像一个人的脂肪在周围打了一圈轮胎。腹部。多余的,您可以在房子上多买一块,您要付多少钱!

第二,尝试选择对南北透明的房屋。

南北通行道是客厅朝南,而南北之间有彼此相对的窗户,这可以使空气对流最大化。透明的房间适合居住,还可以保证居住空间。

现在,北部和南部有许多房屋在市场上透明。南北窗户分别在卧室的两侧打开,因此无法实现透明效果。基本上,一个人晚上睡觉根本无法打开卧室的门。还有一个所谓的南北透明公寓,客厅在阴凉处,在真正的阳光下只有一个主卧室。这种类型的公寓实际上对南北不透明。另外,南北的房子不是很好。北部和南部的北部只有一个房间。

考虑到自然采光的范围,面部的宽度与房间的宽度和家具在房间中的放置直接相关。如果房间很深,并且光线从窗户投射出来并漫反射,那么它仍然不会到达远离窗户的区域,并且白天仍然需要照明。

除了不能在黑暗中自然照明外,通风也是一个大问题。如果有黑暗的房间,当前大多数新房子都布置在浴室中。在没有窗户的浴室中,除湿和通风完全取决于排气设备,而照明完全取决于室内照明。节能环保仍然是第二位。关键是浴室是房屋中最潮湿的房间。脱水会影响人们的健康。

一般的高层很少能在北部和南部实现透明,因此高层(6层以上)全南型也值得考虑。

第三,尝试选择一个具有合理的房间平衡和合理的房间比例的房间。

例如,客厅很大,房间很小。我认为不是很好。房间太小会使人感到沮丧和不舒服,但单人房间太大而感觉不到。卧室太大,很难营造出温暖的感觉,并且浪费了该区域。实际上,故宫的卧室不大,不到十平方米。客厅太大,会感到空旷和僻静。

第四,尝试选择合理的房子。

在您看到家庭计划和样板房之前,您可以判断居住活动线。移动线:是指人们在房间之间移动的流线。合理单位的移动,在房间内移动的人的动作不会互相干扰。人们在房间里做事并四处走动,他们最适合生活习惯。

五,尝试选择具有功能分区的房屋。

住宅使用功能的科学划分通常分为三个部分:公共活动区域,如客厅,餐厅,休息室等,以满足主人的居住和会客的需求;私人休息区,供客人休息和处理私人事务空间,例如卧室,书房,保姆室等;生活辅助区,辅助和支撑以上两个部分,如厨房,卫生间,储藏室,体育馆,阳台等。

此外,您需要移动分区,干分区和湿分区。

动态分区和静态分区的示意图

第六,选择一间带阳台的房子,在阳台外面选择一间客厅。

一些开发商不了解中国大陆的国情。他们将香港和美国的无阳台设计理念引入中国大陆,并设计了一些中国人不喜欢的无阳台公寓。与香港和美国居民不同,他们习惯于用烘干机烘干衣服,因此不需要阳台。中国大陆居民仍然习惯在阳台上晾干衣服,因此必须配备阳台。此外,如果卧室不在阳台上,则不方便晾干衣服。最好将阳台留在客厅,这样更方便。

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