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房价要涨?太原三给一宗土地近11亿成交,楼面价刷片区新高!


文章作者:www.zx8.org.cn 发布时间:2019-10-23 点击:1117



房价必须上涨吗?太原三地的土地交易量接近11亿,底价再创新高!原始的太原人疯狂2011.19.19我要分享

从Leju获取新闻。 9月18日上午,建曹区三交北街附近地块编号SP-1944的可居住兼用的商业和育儿用地在太原市国土资源局大厅拍卖。包裹面积为105,335.61平方米(约158英亩),成交价为1099.4百万元,楼面价为2477.93元/平方米,溢价率为11.91%。土地最终由富力地产(R&F Properties)夺得。

图片来源:Leju.com

太原市规划和自然资源局网站上的信息显示,该土地的具体位置在“天草区,东至滨河西路,西至文兴路,北至Long西街,南至三层”到北街,容积率为4.4,建筑密度为30%,绿化率为25%。土地使用:住宅兼容商业,儿童保育,总面积105,335.61平方米,其中住宅份额是95,793.83平方米,商业份额是5,041.78平方米,育儿分配是4,500平方米。

该土地位于富力天柱市北侧,紧靠滨河西路,交通便利。在富力地产成功竞争之后,有望成为富力天柱市的后期开发项目。

三围区是太原市建设的北部新城区。碧桂园,徐汇,万科和富力等郊野公园已陆续入驻。根据相关计划,将三部分组成的区域将成为建曹区现代宜居都市区的核心区域。

1。生态。这三区最大的亮点是它以公园而闻名。根据市政规划,该地区包括已完工的金桥公园,小东流公园和规划中的休闲公园,Long西公园,太白铁路工地公园,兴兴。瑞体育公园,戏曲体育公园等配套设施,这里将建成七个城市公园,堪称太原公园之最;

2。交通。近年来,这三个区相继建立了乐乐街,乐乐桥和戏渠路等道路网。该地区初步形成了完整的道路网络系统,并与滨河西路和北环线相连。交通十分便利。

3。医疗资源:建ca区中心医院和省人民医院新医院都落在该地区;

4。教育配套:新的外语学校校园已经竣工,预计将于明年投入使用。建曹区第一中学正在建设和推广中。碧桂园凤凰城和徐汇江山计划分别建设幼儿园和小学。

5,商业支持相对匮乏。

今年4月,碧桂园和徐汇集团以38.5亿元的价格夺得了三区的10幅地块。最高的地板价格是SP-1924,建筑面积比3.3与商业用地兼容。土地拍卖价格为3.718亿元,碧桂园最终成交价为4.078亿元,底价为2270元/m2;其他三块土地的使用和今天的SP-1944也是住宅兼容的商业,托儿用地,楼面价都在1800元/m2左右。

从太原楼市目前的销售情况看,m2的房屋价格为元/m2是最畅销的房屋。如果设计好,配套设施比较齐全,交通便利,升值潜力明显,仍然是“房间难寻”。

该地块不仅将享受三区快速发展带来的红利,还将享受盐yu河观景室,规划育儿以及富力天柱市(目前平均价格为元/m2) ))分享实验小学。

在未来的发展中,它将与富力天竺市携手合作,在北城打造一个可行的宜居市场。但是房价会高于天蝎座吗?我们将拭目以待!

本文是第一作者的原创,未经授权不得复制。

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从Leju获取新闻。 9月18日上午,建曹区三交北街附近地块编号SP-1944的可居住兼用的商业和育儿用地在太原市国土资源局大厅拍卖。包裹面积为105,335.61平方米(约158英亩),成交价为1099.4百万元,楼面价为2477.93元/平方米,溢价率为11.91%。土地最终由富力地产(R&F Properties)夺得。

图片来源:Leju.com

太原市规划和自然资源局网站上的信息显示,该土地的具体位置在“天草区,东至滨河西路,西至文兴路,北至Long西街,南至三层”到北街,容积率为4.4,建筑密度为30%,绿化率为25%。土地使用:住宅兼容商业,儿童保育,总面积105,335.61平方米,其中住宅份额是95,793.83平方米,商业份额是5,041.78平方米,育儿分配是4,500平方米。

该土地位于富力天柱市北侧,紧靠滨河西路,交通便利。在富力地产成功竞争之后,有望成为富力天柱市的后期开发项目。

三围区是太原市建设的北部新城区。碧桂园,徐汇,万科和富力等郊野公园已陆续入驻。根据相关计划,将三部分组成的区域将成为建曹区现代宜居都市区的核心区域。

1。生态。这三区最大的亮点是它以公园而闻名。根据市政规划,该地区包括已完工的金桥公园,小东流公园和规划中的休闲公园,Long西公园,太白铁路工地公园,兴兴。瑞体育公园,戏曲体育公园等配套设施,这里将建成七个城市公园,堪称太原公园之最;

2。交通。近年来,这三个区相继建立了乐乐街,乐乐桥和戏渠路等道路网。该地区初步形成了完整的道路网络系统,并与滨河西路和北环线相连。交通十分便利。

3。医疗资源:建ca区中心医院和省人民医院新医院都落在该地区;

4。教育配套:新的外语学校校园已经竣工,预计将于明年投入使用。建曹区第一中学正在建设和推广中。碧桂园凤凰城和徐汇江山计划分别建设幼儿园和小学。

5,商业支持相对匮乏。

今年4月,碧桂园和徐汇集团以38.5亿元的价格夺得了三区的10幅地块。最高的地板价格是SP-1924,建筑面积比3.3与商业用地兼容。土地拍卖价格为3.718亿元,碧桂园最终成交价为4.078亿元,底价为2270元/m2;其他三块土地的使用和今天的SP-1944也是住宅兼容的商业,托儿用地,楼面价都在1800元/m2左右。

从太原楼市目前的销售情况看,m2的房屋价格为元/m2是最畅销的房屋。如果设计好,配套设施比较齐全,交通便利,升值潜力明显,仍然是“房间难寻”。

该地块不仅将享受三区快速发展带来的红利,还将享受盐yu河观景室,规划育儿以及富力天柱市(目前平均价格为元/m2) ))分享实验小学。

在未来的发展中,它将与富力天竺市携手合作,在北城打造一个可行的宜居市场。但是房价会高于天蝎座吗?我们将拭目以待!

本文是第一作者的原创,未经授权不得复制。

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